РемонтЧитатели пишут

Никогда так не делайте! 3 критические ошибки при покупке дома за городом, которые мы совершили

Как мы купили красивый дом с видом на Левитановские пейзажи без отопления, освещения и с дырявой крышей

Жили мы с семьей в городе, долго жили, лет-так с пятнадцати. И в один прекрасный момент пришла к нам с мужем грандиозная идея — переехать в дом на земле. У меня как раз на работе дело к увольнению шло, а муж и вовсе не привязан к конкретному месту, он веб-программист. После долгих размышлений мы решились — выбрали более-менее подходящее место за городом и поехали. Выбирали дом так, чтобы ремонт можно было бы полностью сделать своими руками. На такие дома и цены ниже, да и сразу сделать можно, как говорится, «под себя».

Вот такой милый домик мы приобрели

Но тут, друзья мои, всё пошло совсем не по плану...

После покупки дома, уже на стадии ремонта начали всплывать подводные камни, я бы даже сказала, огромные такие булыжники.

Так как с деревенской жизнью мы были мало знакомы, то и дом выбирали только исходя из месторасположения и дизайна интерьера. А место, как вы можете убедиться по фотографиям, словно с живописи Левитана.

Левитан точно оценил бы такие виды

Нюансов, касающихся отопления, освещения и прочих деревенско-бытовых вещей мы, естественно, не понимали. Нет, мы, конечно, перед покупкой дома почитали в интернете, по каким параметрам нужно его выбирать, поспрашивали у знакомых, но это нам, как оказалось, не очень-то и помогло.

В общем, вляпались по самое «не могу».

Как оказалось, в доме нужно было менять всю систему отопления, освещение, крышу и ещё много всего. Самое интересное, крышу мы проверяли, и всё было нормально. Отопление тоже на вид было в норме. Но оно было старое — советское. Газовый котёл тоже оставлял желать лучшего (но об этом мы узнали позже, так как при покупке газ в доме был отрезан и проверить его работу не было возможности).

Крыша начала протекать сразу в нескольких местах после тройки дождливых дней. Поэтому мы сразу и не поняли, что в ней есть прорехи.

Дом никто не топил несколько лет, поэтому зимой при запуске котла они потекли
Когда течет крыша это очень неприятно

Освещение начало работать с перебоями: то в одной комнате отключится, то в другой.

Система отопления после прогрева, мы заехали в дом зимой, тоже вся потекла.

Как выяснилось позже, в доме лет 5-6 никто не жил, вода в трубах замерзла и зимой просто разрывала их.

Намаялись мы в таких условиях, и муж отправил меня с ребёнком назад к родителям в город, пока ремонт не сделает.

На оставшиеся деньги после продажи квартиры и покупки дома муж с другом самостоятельно привели эту двухэтажную «хижину» в более-менее жилой вид, и только потом приехали мы с дочкой.

Сказать, что мы пожалели о своем решении, — это ничего не сказать!

Но виноваты, отчасти, сами. Просто нужно было не надеяться на себя, а нанимать для покупки частного дома профессионала.

Но уже ничего не изменишь, потихоньку обживаемся. Завели живность, есть огороды (60 соток).

Плюсы от своего двора и земли однозначно есть

На ремонт, кстати, у нас уже ушло почти половина стоимости дома, а работы здесь ещё очень много. Так что мой вам совет, друзья! Если вы в чём-то не разбираетесь или сомневаетесь в вашем выборе, нанимайте специалиста — так будет спокойнее и на выходе дешевле. В крайнем случае хоть будет, с кого спрашивать.

При выборе дома обязательно обращайте внимание на систему отопления (смотрите какой котёл, в каком состоянии трубы). Пусть за день до сделки хорошо протопят дом, чтобы вы могли приехать и всё тщательно просмотреть. Будут отнекиваться — сразу можете отказываться от покупки.

И, самое главное, перед покупкой, за день-другой походите по соседям, поспрашивайте о доме, о бывших хозяевах. Поверьте, они знают намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Кстати, это тоже была наша оплошность — мы этого не сделали.

3 важных пункта которые обязательно и ответственно проверяйте перед таким серьезным приобретением, как дом:

  1. Отопление,
  2. Крыша,
  3. Электричество

Исправляем свои ошибки и делаем нашу жизнь лучше

P.S. Чуть не забыла! Не соглашайтесь при разговоре с нотариусом оформлять дом за меньшую сумму, чем оговорено с продавцом. Мол, налог будет меньше, и всё такое. Да, это правда, но потом, если что случится, при расторжении сделки вам вернут сумму, указанную в договоре, а не ту, которую вы на руки дали при купле-продаже.

Мы повелись на меньший налог, а потом, когда поняли, какие «апартаменты» нам достались, хотели разорвать договор, но юрист сказала, что мы получим ту сумму, которая указана в договоре.

Мораль сей басни такова: покупка дома — это очень серьезный и ответственный шаг! Если вы не можете самостоятельно оценить жилье профессиональным взглядом, просчитать все риски и объем необходимых вложений и работ, пусть этим занимается специалист! Тогда вы с легким сердцем заедете в свой новый дом, не пожалеете о потраченных нервах и деньгах.

Метки
Показать полностью

Записи по теме

3 КОММЕНТАРИЯ
По рейтингу
Сначала новые Сначала старые
Все комментарии отрывков из записи:
Все комментарии
Расим Шавелеев
1 месяц назад

Многие проблемы можно было избежать, если бы внимательно обследовали дом, возможно, наняв специалиста или типо того. Например, протекающая крыша.

Александр Киселев
1 месяц назад

Удивительно, конечно, насколько люди наивны 🙂 Я сам потому и строю свои дома, что, во-первых, начинаешь во всем разбираться, и, во-вторых, не допустишь некачественной постройки, ремонта, отопления и протекающей крыши. Ну или допустишь, но винить будет уже некого. Зато когда вы сами сделали ремонт — поняли, что и как, и у вас вышло дешевле.

Сергей Тюнин
10 дней назад

Покупка любого предмета, вещи и вот такого имущества требует вдумчивого подхода. Даже через несколько лет может быть найден подвох. И тогда дома, дачи и другие участки идут на рассмотрение в суд. И не всегда имущество сможем вернуть назад.

Back to top button
Close
Close

Сообщить об ошибке / неточности

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector