Никогда так не делайте! 3 критические ошибки при покупке дома за городом, которые мы совершили

Жили мы с семьей в городе, долго жили, лет-так с пятнадцати. И в один прекрасный момент пришла к нам с мужем грандиозная идея — переехать в дом на земле. У меня как раз на работе дело к увольнению шло, а муж и вовсе не привязан к конкретному месту, он веб-программист. После долгих размышлений мы решились — выбрали более-менее подходящее место за городом и поехали. Выбирали дом так, чтобы ремонт можно было бы полностью сделать своими руками. На такие дома и цены ниже, да и сразу сделать можно, как говорится, «под себя».

Но тут, друзья мои, всё пошло совсем не по плану...

После покупки дома, уже на стадии ремонта начали всплывать подводные камни, я бы даже сказала, огромные такие булыжники.

Так как с деревенской жизнью мы были мало знакомы, то и дом выбирали только исходя из месторасположения и дизайна интерьера. А место, как вы можете убедиться по фотографиям, словно с живописи Левитана.

Нюансов, касающихся отопления, освещения и прочих деревенско-бытовых вещей мы, естественно, не понимали. Нет, мы, конечно, перед покупкой дома почитали в интернете, по каким параметрам нужно его выбирать, поспрашивали у знакомых, но это нам, как оказалось, не очень-то и помогло.

В общем, вляпались по самое «не могу».

Как оказалось, в доме нужно было менять всю систему отопления, освещение, крышу и ещё много всего. Самое интересное, крышу мы проверяли, и всё было нормально. Отопление тоже на вид было в норме. Но оно было старое — советское. Газовый котёл тоже оставлял желать лучшего (но об этом мы узнали позже, так как при покупке газ в доме был отрезан и проверить его работу не было возможности).

Крыша начала протекать сразу в нескольких местах после тройки дождливых дней. Поэтому мы сразу и не поняли, что в ней есть прорехи.

Освещение начало работать с перебоями: то в одной комнате отключится, то в другой.

Система отопления после прогрева, мы заехали в дом зимой, тоже вся потекла.

Как выяснилось позже, в доме лет 5-6 никто не жил, вода в трубах замерзла и зимой просто разрывала их.

Намаялись мы в таких условиях, и муж отправил меня с ребёнком назад к родителям в город, пока ремонт не сделает.

На оставшиеся деньги после продажи квартиры и покупки дома муж с другом самостоятельно привели эту двухэтажную «хижину» в более-менее жилой вид, и только потом приехали мы с дочкой.

Сказать, что мы пожалели о своем решении, — это ничего не сказать!

Но виноваты, отчасти, сами. Просто нужно было не надеяться на себя, а нанимать для покупки частного дома профессионала.

Но уже ничего не изменишь, потихоньку обживаемся. Завели живность, есть огороды (60 соток).

На ремонт, кстати, у нас уже ушло почти половина стоимости дома, а работы здесь ещё очень много. Так что мой вам совет, друзья! Если вы в чём-то не разбираетесь или сомневаетесь в вашем выборе, нанимайте специалиста — так будет спокойнее и на выходе дешевле. В крайнем случае хоть будет, с кого спрашивать.

При выборе дома обязательно обращайте внимание на систему отопления (смотрите какой котёл, в каком состоянии трубы). Пусть за день до сделки хорошо протопят дом, чтобы вы могли приехать и всё тщательно просмотреть. Будут отнекиваться — сразу можете отказываться от покупки.

И, самое главное, перед покупкой, за день-другой походите по соседям, поспрашивайте о доме, о бывших хозяевах. Поверьте, они знают намного больше, чем может показаться на первый взгляд. Кстати, это тоже была наша оплошность — мы этого не сделали.

3 важных пункта которые обязательно и ответственно проверяйте перед таким серьезным приобретением, как дом:

1. Отопление,
2. Крыша,
3. Электричество

P.S. Чуть не забыла! Не соглашайтесь при разговоре с нотариусом оформлять дом за меньшую сумму, чем оговорено с продавцом. Мол, налог будет меньше, и всё такое. Да, это правда, но потом, если что случится, при расторжении сделки вам вернут сумму, указанную в договоре, а не ту, которую вы на руки дали при купле-продаже.

Мы повелись на меньший налог, а потом, когда поняли, какие «апартаменты» нам достались, хотели разорвать договор, но юрист сказала, что мы получим ту сумму, которая указана в договоре.

Мораль сей басни такова: покупка дома — это очень серьезный и ответственный шаг! Если вы не можете самостоятельно оценить жилье профессиональным взглядом, просчитать все риски и объем необходимых вложений и работ, пусть этим занимается специалист! Тогда вы с легким сердцем заедете в свой новый дом, не пожалеете о потраченных нервах и деньгах.